Malik ve tapu verisi
Arsa payları, bağımsız bölümler ve hak sahipliği karar hesabı güncel tapu verileriyle doğrulanmalıdır.
Ücretli Ön Değerlendirme
Kentsel dönüşüm için önce doğru yol haritası.
Riskli yapı, malik yapısı, imar durumu, destek/kredi olasılığı ve proje modeli tek dosyada ön değerlendirmeye alınır.
Ön Değerlendirme
Parsel Bazlı İncelemeilk değerlendirme ve yönlendirme
Başvurunun kapsamı ve ücret bilgisi, dosyanın temel verileri görüldükten sonra netleştirilir.
Parsel bazlı değerlendirme
Destek / kredi uygunluk kontrolü
Ruhsat ve süreç yol haritası
Kentsel Dönüşüm Rehberleri
Genel sayfadan ayrıntıya geçin: İstanbul, devlet desteği, kredi, maliyet ve süreç rehberi.
01 / REHBERKentsel Dönüşüm RehberiSüreç, malik kararı ve dosya sırası.
02 / İSTANBULİstanbul Kentsel DönüşümYarısı Bizden ve İstanbul uygulaması.
03 / DESTEKDevlet DesteğiHibe, kredi, tahliye ve kira yardımı.
04 / KREDİKentsel Dönüşüm KredisiFinansman modelleri ve limitler.
05 / MALİYETKentsel Dönüşüm MaliyetiFizibilite, metraj ve maliyet bileşenleri.
RESMÎ DESTEK
Yarısı Bizden — İstanbul için güncel destek
KDB’nin güncel destek açıklamasına göre konut için 875.000 TL hibe + 875.000 TL kredi + 125.000 TL taşınma desteği uygulanıyor.
KONUT HİBE875.000 TL
İstanbul Yarısı Bizden
KONUT KREDİ875.000 TL
İlk konut için kampanya kredisi
TAŞINMA125.000 TL
Tek seferlik destek
KONUT TOPLAM1.875.000 TL
Hibe + kredi + taşınma
Bu sayfadaki destek ve süreç bilgileri Kentsel Dönüşüm Başkanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının güncel yayınları kontrol edilerek güncellenmiştir. KDB’nin son haberinde Yarısı Bizden kampanya süresinin 31 Aralık 2027 tarihine kadar uzatıldığı bildirilmektedir. Kampanya broşürü gibi daha eski resmî dokümanlarda 31.12.2026 tarihi görülebilir; başvuru öncesinde güncel resmî duyuruyu esas alın.
Destek rakamı tek başına fizibilite değildir.
Parsel, imar, bağımsız bölüm, ortak alan, yapı sınıfı, malzeme seviyesi ve yapım modeli maliyet tablosunun tamamını belirler.
İmar ve mimari senaryo
Yeni yapı alanı, çekme mesafeleri, otopark/sığınak ve diğer plan kararları proje kapasitesini belirler.
Maliyet ve sözleşme
Hibe/kredi desteği, malik katkısı, yüklenici modeli, sözleşme ve yapım bütçesi birlikte karşılaştırılır.
SÜREÇ
Temel süreç adımları
Riskli yapı tespiti, tapu/malik, proje-fizibilite ve uygulama kararları birbirinden kopuk yürütülmemelidir.
01
Veri & tapu
Tapu, malik, parsel, imar ve mevcut yapı verileri doğrulanır.
02
Riskli yapı
Lisanslı kuruluş üzerinden tespit ve resmî bildirim süreci yürütülür.
03
Proje & finans
Yeni proje, alan, maliyet, destek ve sözleşme senaryosu oluşturulur.
04
Ruhsat & yapım
Ruhsat, uygulama, kontrol ve teslim adımları yönetilir.
Karar vermeden önce
Riskli yapı tespitini kim başlatabilir?
KDB’nin SSS açıklamasına göre lisanslı kurum/kuruluşlara bir malik veya kanuni temsilcisi başvurabilir; süreç elektronik sistem üzerinden yürütülür.
Yarısı Bizden kampanyasında güncel destek ne kadar?
Konut için 875.000 TL hibe, 875.000 TL kredi ve 125.000 TL taşınma desteği olmak üzere toplam 1.875.000 TL; işyeri için 437.500 TL hibe, 437.500 TL kredi ve 125.000 TL taşınma desteği olmak üzere toplam 1.000.000 TL destek açıklanmıştır.
Kampanya süresi ne zamana kadar?
KDB’nin en güncel haberinde Yarısı Bizden kampanyasının 31 Aralık 2027 tarihine kadar uzatıldığı bildirilmektedir. Daha eski resmî broşürlerde 31.12.2026 tarihi görülebilir; başvuruda güncel KDB duyurusu esas alınmalıdır.
Kredi geri ödemesi nasıl başlar?
KDB kampanya açıklamasına göre kredi geri ödemesi yapı ruhsatından iki yıl sonra başlar; ilk geri ödeme yılında faiz uygulanmaz, sonraki yıllarda güncelleme TÜFE oranının yarısı kadar yapılır.
RESMÎ KAYNAKLAR
Kaynakları doğrudan kontrol edin
KDBRiskli yapı süreci, mevzuat ve güncel duyurular↗
FİNANSYarısı Bizden, kira yardımı ve faiz desteği resmî kaynakları↗
DESTEK875 bin TL hibe + 875 bin TL kredi + 125 bin TL taşınma desteği↗
SÜREKampanya süresinin 31 Aralık 2027’ye uzatıldığına ilişkin KDB haberi↗
FAİZ6306 kapsamındaki faiz destekli kredi limitleri ve esasları↗
İlgili rehberler
İstanbul ilçe kentsel dönüşüm sayfaları
İlçeye göre kentsel dönüşüm, destek ve süreç içeriklerine ulaşın.
AdalarArnavutköyAtaşehirAvcılarBağcılarBahçelievlerBakırköyBaşakşehirBayrampaşaBeşiktaşBeykozBeylikdüzüBeyoğluBüyükçekmeceÇatalcaÇekmeköyEsenlerEsenyurtEyüpsultanFatihGaziosmanpaşaGüngörenKadıköyKağıthaneKartalKüçükçekmeceMaltepePendikSancaktepeSarıyerŞileSilivriŞişliSultanbeyliSultangaziTuzlaÜmraniyeÜsküdarZeytinburnu